Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial à la vente ou à la location d’environ 928m² sur la commune de LONGJUMEAU. Proximité échangeur A6 / A10, RER C. SURFACES : Surface Commerciale RDC : 444 m² Surface Commerciale R+1 : 484 m² Hauteur sous plafond : 5 m CONDITIONS FINANCIERES : Prix de vente : 990 000,00 euros hors honoraires de commercialisation Location : 95 000,00 Euros /an HT HC Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Longjumeau (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Neil GAURIAU
07 60 89 14 47Superficies
Niveau 0
| Surface commerciale | 444 m² |
Niveau 1
| Surface commerciale R+1 | 484 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 20 000 € |
| Impot foncier (m²/an) | 3,2 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Nous consulter |
| Type d'isolation | Nous consulter |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs libres |
| Cession de bail | Non |
| Cession de fonds de commerce | Non |
| Location pure | Non |
| Sans droits d'entrée | Non |
| Visibilité | Moyenne |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
| ERP | Non |
| Rideau metallique | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 95 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 102 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 30% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 990 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 067 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |